Скачать (54.5 Кб)РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ
Жигаловский район
Д У М А
Усть-Илгинского сельского поселения
Р Е Ш Е Н И Е
26 февраля 2014 г. с. Усть-Илга № 64
О внесении изменений в Правила землепользования и застройки
Усть-Илгинского муниципального образования
В соответствии со статьями 31 – 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», руководствуясь Уставом Усть-Илгинского муниципального образования, Дума Усть-Илгинского сельского поселения
РЕШИЛА
1.Внести изменения в Правила землепользования и застройки Усть-Илгинского сельского поселения следующие изменения:
1.1. На карте градостроительного зонирования территории Правил землепользования и застройки Усть-Илгинского муниципального образования отобразить территорию подверженную риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера (зона возможного подтопления);
1.2. Главу 4 порядка применения правил землепользования и застройки и внесения в них изменений дополнить статьей 13 / 2014 следующего содержания:
«Статья 13/ 2014. Зона возможного подтопления
1. В целях предотвращения негативного воздействия вод (затопления, подтопления, разрушения берегов водных объектов, заболачивания) и ликвидации его последствий проводятся специальные защитные мероприятия в соответствии с Водным Кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.
2. Размещение новых населенных пунктов и строительство объектов капитального строительства без проведения специальных защитных мероприятий по предотвращению негативного воздействия вод в границах зон затопления, подтопления запрещаются.
3. В границах зон затопления, подтопления запрещаются:
1) использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв;
2) размещение кладбищ, скотомогильников, мест захоронения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов хранения и захоронения радиоактивных отходов;
3) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами.»
1.3. В градостроительные регламенты Правил землепользования и застройки внести следующие изменения:
1) в разделе «ЗОНА ИНДИВИДУАЛЬНОЙ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ (ЖЗ 104)»:
а) часть 1 изложить в новой редакции:
|
ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ |
ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ |
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА |
|
Жилая застройка |
Этажность - до 3 эт. Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) –3 м. Высота жилого дома с мансардным завершением до конька скатной кровли - до14 м. Высота ограждения земельных участков - до1,8 м. Максимальный процент застройки – 60. Размеры земельных участков – 600-6000 кв.м. |
Не допускается размещение жилой застройки, объектов учебно-образовательного назначения в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке. Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны улиц, за исключением гаражей. Размещение объектов в зоне возможного подтопления осуществляется в соответствии со СНиП 2.06.15-85 «Инженерная защита территории от затопления и подтопления», с учетом Водного Кодекса РФ. |
|
Блокированная жилая застройка |
Этажность - до 3 эт. Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) –3 м. Высота жилого дома с мансардным завершением до конька скатной кровли - до14 м. Высота ограждения земельных участков - до1,8 м. Максимальный процент застройки – 60. Площадь приквартирного приусадебного земельного участка определяется равными долями по количеству квартир в доме. Минимальные размеры земельных участков определяются в соответствии с проектной документацией. Максимальный размер приквартирного земельного участка – 1000 кв.м. Максимальный размер общего придомового земельного участка – 6000 кв.м. |
|
|
Приусадебный участок личного подсобного хозяйства |
Этажность - до 3 эт. Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) –3 м. Высота жилого дома с мансардным завершением до конька скатной кровли - до14 м. Высота ограждения земельных участков - до1,8 м. Максимальный процент застройки – 60. Размеры земельных участков – 600-6000 кв.м. |
|
|
Образование и просвещение |
Этажность - до 3 эт. Минимальный процент земельного участка под спортивно-игровые площадки – 20. Минимальный процент озеленения – 50. Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) – 10 м. Территория участка ограждается забором – от 12 м. Земельные участки объектов не делимы. Недопустимо перепрофилирование объектов. Минимальный процент застройки, а также размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением «Ж» к «СП. 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89», региональными и местными нормативами градостроительного проектирования. |
|
б) третий столбец строк 2 и 3 части 2 дополнить текстом следующего содержания:
«Размещение объектов в зоне возможного подтопления осуществляется в соответствии со СНиП 2.06.15-85 «Инженерная защита территории от затопления и подтопления», с учетом Водного Кодекса РФ..»
в) часть 3 дополнить строкой следующего содержания:
|
Для ведения личного подсобного хозяйства без возведения построек (огородничество) |
Размеры земельных участков 300-1000 м. кв. Земельные участки предоставляются на праве аренды сроком до 5 лет. |
Не допускается размещение построек |
2) в разделе «ЗОНА РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ СОЦИАЛЬНОГО И КОММУНАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ (ОДЗ 202)»:
а) третий столбец части 2 дополнить текстом следующего содержания:
«Размещение объектов в зоне возможного подтопления осуществляется в соответствии со СНиП 2.06.15-85 «Инженерная защита территории от затопления и подтопления», с учетом Водного Кодекса РФ.»
3) в разделе «ЗОНА УЧЕБНО-ОБРАЗОВАТЕЛЬНАЯ (ОДЗ 204)»
а) третий столбец части 1 дополнить текстом следующего содержания:
«Размещение объектов в зоне возможного подтопления осуществляется в соответствии со СНиП 2.06.15-85 «Инженерная защита территории от затопления и подтопления», с учетом Водного Кодекса РФ.»
4) в разделе «ЗОНА ОБЩЕСТВЕННО-ДЕЛОВАЯ (ОДЗ 212)»
а) третий столбец строки 2 и 4 части 1 дополнить текстом следующего содержания:
«Размещение объектов в зоне возможного подтопления осуществляется в соответствии со СНиП 2.06.15-85 «Инженерная защита территории от затопления и подтопления», с учетом Водного Кодекса РФ.»
2. Решение вступает в силу на следующий день после его официального опубликования.
3. Контроль за исполнением решения оставляю за собой.
Председатель заседания Думы Усть-Илгинского
сельского поселения А.В.Шелковников
Дата последнего изменения: 17-03-2015