Скачать (118 Кб)РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ
ЖИГАЛОВСКИЙ РАЙОН
Администрация Усть-Илгинского сельского поселения
П О С Т А Н О В Л Е Н И Е
26 ноября 2014 г. c. Усть-Илга № 20-од
О назначении публичных слушаний по внесению
Изменений в Правила землепользования и застройки
Усть-Илгинского муниципального образования
В целях выявления и учета мнения и интересов жителей Усть-Илгинского муниципального образования по проекту решения Думы Усть-Илгинского сельского поселения «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Усть-Илгинского муниципального образования», в соответствии Градостроительного, Земельного и Водного кодексов Российской Федерации, Федерального закона от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ « Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», предписания службы архитектуры Иркутской области от 08.07.2014 № 82-37-924/14, руководствуясь Уставом Усть-Илгинского муниципального образования и в целях приведения нормативно правовых актов Усть-Илгинского сельского поселения в соответствие с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности и в целях соблюдения прав человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства и с целью обсуждения и выявления мнения жителей по вопросу изменения Правил землепользования и застройки Усть-Илгинского муниципального образования
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Назначить публичные слушания по проекту решения Думы Усть-Илгинского сельского поселения «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Усть-Илгинского муниципального образования» (приложение 1).
2. Назначить публичные слушания по внесению изменений в Правила землепользования и застройки Усть-Илгинского муниципального образования на «29» января 2015 г. провести публичные слушания в 16 часов в здании администрации Усть-Илгинского сельского поселения, расположенному по адресу: Иркутская область, Жигаловский район, с. Усть-Илга, ул. Рабочая, д. 12.
3. Комиссии по внесению изменений в Правила землепользования и застройки Усть-Илгинского муниципального образования организовать проведение публичных слушаний по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки Усть-Илгинского муниципального образования в установленном действующим законодательством порядке.
4. Настоящее постановление и приложения к нему опубликовать в информационном издании «Усть-Илгинские вести» и на официальном сайте Усть-Илгинского сельского поселения www.усть-илга.рф .
5. Контроль за исполнением данного постановления оставляю за собой.
Глава администрации
Усть-Илгинского сельского поселения А.В.Шелковников
Приложение 1
к постановлению администрации
Усть-Илгинского сельского поселения
от 20.11.2014 года № 20-од
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ
Жигаловский район
Д У М А
Усть-Илгинского сельского поселения
ПРОЕКТ
Р Е Ш Е Н И Е
2014 г. с. Усть-Илга №
О внесении изменений в Правила землепользования и застройки
Усть-Илгинского муниципального образования
В соответствии со статьями 31 – 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», руководствуясь Уставом Усть-Илгинского муниципального образования, Дума Усть-Илгинского сельского поселения
РЕШИЛА
1.Внести изменения в Правила землепользования и застройки Усть-Илгинского сельского поселения следующие изменения:
1.1. На карте градостроительного зонирования территории Правил землепользования и застройки Усть-Илгинского муниципального образования отобразить территорию подверженную риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера (зона возможного подтопления);
1.2. Главу 4 порядка применения правил землепользования и застройки и внесения в них изменений дополнить статьей 13 / 2014 следующего содержания:
«Статья 13/ 2014. Зона возможного подтопления
1. В целях предотвращения негативного воздействия вод (затопления, подтопления, разрушения берегов водных объектов, заболачивания) и ликвидации его последствий проводятся специальные защитные мероприятия в соответствии с Водным Кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.
2. Размещение новых населенных пунктов и строительство объектов капитального строительства без проведения специальных защитных мероприятий по предотвращению негативного воздействия вод в границах зон затопления, подтопления запрещаются.
3. В границах зон затопления, подтопления запрещаются:
1) использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв;
2) размещение кладбищ, скотомогильников, мест захоронения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов хранения и захоронения радиоактивных отходов;
3) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами.»
1.3. В градостроительные регламенты Правил землепользования и застройки внести следующие изменения:
1) в разделе «ЗОНА ИНДИВИДУАЛЬНОЙ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ (ЖЗ 104)»:
а) часть 1 изложить в новой редакции:
|
ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ |
ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ |
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА |
|
Для индивидуального жилищного строительства |
Этажность - до 3 эт. Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) –3 м. Высота жилого дома с мансардным завершением до конька скатной кровли - до14 м. Высота ограждения земельных участков - до1,8 м. Максимальный процент застройки – 60. Размеры земельных участков – 600-2000 кв.м. |
Не допускается размещение жилой застройки, объектов учебно-образовательного назначения в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке. Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны улиц, за исключением гаражей. Размещение объектов в зоне возможного подтопления осуществляется в соответствии со СНиП 2.06.15-85 «Инженерная защита территории от затопления и подтопления», с учетом Водного Кодекса РФ. |
|
Для двух, трёх, четырёх квартирного блокированного жилого дома; |
Этажность - до 3 эт. Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) –3 м. Высота жилого дома с мансардным завершением до конька скатной кровли - до14 м. Высота ограждения земельных участков - до1,8 м. Максимальный процент застройки – 60. Максимальный размер общего земельного участка – 2400 кв.м. |
|
|
Для двух, трёх, четырёх квартирного блокированного жилого дома с приквартирыми приусадебными участками |
Этажность - до 3 эт. Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) –3 м. Высота жилого дома с мансардным завершением до конька скатной кровли - до14 м. Высота ограждения земельных участков - до1,8 м. Максимальный процент застройки – 60. Площадь приквартирного приусадебного земельного участка определяется равными долями по количеству квартир в доме. Минимальные размеры земельных участков определяются в соответствии с проектной документацией. Максимальный размер приквартирного земельного участка – 1000 кв.м. Максимальный размер общего придомового земельного участка – 4000 кв.м. |
|
|
Для ведения личного подсобного хозяйства (с возведением индивидуального жилого дома) |
Этажность - до 3 эт. Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) –3 м. Высота жилого дома с мансардным завершением до конька скатной кровли - до14 м. Высота ограждения земельных участков - до1,8 м. Максимальный процент застройки – 60. Размеры земельных участков – 600-2000 кв.м. |
|
|
Объекты учебно-образовательного назначения |
Этажность - до 3 эт. Минимальный процент земельного участка под спортивно-игровые площадки – 20. Минимальный процент озеленения – 50. Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) – 10 м. Территория участка ограждается забором – от 12 м. Земельные участки объектов не делимы. Недопустимо перепрофилирование объектов. Минимальный процент застройки, а также размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением «Ж» к «СП. 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89», региональными и местными нормативами градостроительного проектирования. |
|
б) третий столбец строк 2 и 3 части 2 дополнить текстом следующего содержания:
«Размещение объектов в зоне возможного подтопления осуществляется в соответствии со СНиП 2.06.15-85 «Инженерная защита территории от затопления и подтопления», с учетом Водного Кодекса РФ..»
в) часть 3 дополнить строкой следующего содержания:
|
Для ведения личного подсобного хозяйства без возведения построек (огородничество) |
Размеры земельных участков 300-600 м. кв. Земельные участки предоставляются на праве аренды сроком до 5 лет. |
Не допускается размещение построек |
2) в разделе «ЗОНА РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ СОЦИАЛЬНОГО И КОММУНАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ (ОДЗ 202)»:
а) третий столбец части 2 дополнить текстом следующего содержания:
«Размещение объектов в зоне возможного подтопления осуществляется в соответствии со СНиП 2.06.15-85 «Инженерная защита территории от затопления и подтопления», с учетом Водного Кодекса РФ.»
3) в разделе «ЗОНА УЧЕБНО-ОБРАЗОВАТЕЛЬНАЯ (ОДЗ 204)»
а) третий столбец части 1 дополнить текстом следующего содержания:
«Размещение объектов в зоне возможного подтопления осуществляется в соответствии со СНиП 2.06.15-85 «Инженерная защита территории от затопления и подтопления», с учетом Водного Кодекса РФ.»
4) в разделе «ЗОНА ОБЩЕСТВЕННО-ДЕЛОВАЯ (ОДЗ 212)»
а) третий столбец строки 2 и 4 части 1 дополнить текстом следующего содержания:
«Размещение объектов в зоне возможного подтопления осуществляется в соответствии со СНиП 2.06.15-85 «Инженерная защита территории от затопления и подтопления», с учетом Водного Кодекса РФ.»
2. Решение вступает в силу на следующий день после его официального опубликования.
3. Контроль за исполнением решения оставляю за собой.
Председатель заседания Думы Усть-Илгинского
сельского поселения А.В.Шелковников
Дата последнего изменения: 04-12-2014